鳥取市で土地を探すなら？土地購入前に確認したいポイントと予算の考え方

こんにちは！ランドポート有限会社スタッフです。

「マイホームを建てたいけれど、まずは何から始めればいい？」

そんなときに、まず考えたいのが土地探しです。

鳥取市で土地を探している方の中には、

「できるだけ土地の購入費を抑えたい」
「家を建てるためには、どのくらいの土地が必要？」
「土地を購入したあと、ほかにどんな費用がかかる？」

といった疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。

今回は、鳥取市で土地を探す際に知っておきたい、土地選びと予算の考え方についてご紹介します。

土地代だけでマイホームの予算を考えないことが大切

土地を購入して住宅を建てる場合、必要になるのは土地代だけではありません。

建物の建築費のほかにも、

• 外構工事費
• 上下水道などの工事費
• 登記に関する費用
• 仲介手数料
• 住宅ローンに関する費用

など、土地や建物の条件によってさまざまな費用が必要になる場合があります。

そのため、土地探しをするときには、

「土地にいくら使えるか」だけではなく、「家づくり全体でどのくらいの予算になるのか」

という視点で考えることが大切です。

土地の価格を抑えて、建物や暮らしに予算を回す方法も

土地を探すとき、「できるだけ広い土地」「駅から近い土地」など、さまざまな希望があると思います。

もちろん、希望する条件に合った土地を探すことは大切です。

一方で、必要な土地の広さや条件を整理することで、土地の購入費を抑えるという考え方もあります。

例えば、

• 駐車場は何台必要？
• 庭はどのくらい必要？
• 希望する間取りには、どのくらいの土地が必要？
• 通勤・通学のために必要な立地条件は？

など、実際の暮らしに必要な条件を考えてみましょう。

土地にかける予算を調整することで、建物や外構、家具・家電など、これからの暮らしに必要な部分に予算を配分できる場合があります。

「土地が安い」だけで決めないことも大切

土地を選ぶ際には、価格だけで判断するのではなく、土地の条件も確認しておきましょう。

道路との接し方

建物を建築する場合、道路との接し方や道路の幅員などが関係することがあります。

「この土地に希望する住宅を建てられるか？」という視点で確認しましょう。

上下水道などの状況

上下水道などの整備状況によっては、別途工事が必要となる場合があります。

土地の価格だけでなく、購入後に必要となる費用についても確認しておくと安心です。

用途地域や建築に関する制限

土地には、都市計画法などによる用途地域などが定められている場合があります。

希望する建物を建築できるかどうか、土地を購入する前に確認しておきましょう。

ハザードマップ

洪水や土砂災害などの災害リスクについても、ハザードマップを利用して確認しておきたいポイントです。

以前の記事でもご紹介したように、ハザードマップは、その土地で暮らす場合にどのような災害への備えが必要なのかを考えるための情報として活用できます。

▶ 「物件探しとハザードマップ」についてはこちら

☆物件探しでも確認したい「ハザードマップ」とおすすめの防災用品

鳥取市で土地をお探しの方へ

ここまで、土地探しで確認しておきたいポイントをご紹介しました。

土地探しでは、価格や面積だけではなく、

「どんな家を建てたいのか」
「どんな暮らしをしたいのか」

を考えることも大切です。

現在、ランドポートでは、土地の購入費を抑えてマイホームを検討したい方にもご検討いただける土地を取り扱っています。

鳥取市内の土地情報

【鳥取市売地】鳥取市湖山町西3丁目！

【鳥取市土地情報】鳥取市相生町４丁目！

 

※物件の価格、面積、設備、法令上の制限その他の条件については、物件詳細ページをご確認ください。また、掲載内容は変更・終了となる場合があります。

鳥取市の土地探しはランドポートへ

「これからマイホームを建てたいけれど、土地探しから始めたい」

「鳥取市で希望する条件に合う土地を探している」

「土地と建物を合わせた予算について相談したい」

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