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☆物件探しでも確認したい「ハザードマップ」とおすすめの防災用品
こんにちは！ランドポート有限会社スタッフです。
近年、物件探しの際に「この地域は災害のリスクはありますか？」と、防災について気にされるお客様が増えているように感じます。
住まいを選ぶ際は、間取りや立地、家賃・価格だけでなく、その場所にどのような自然災害のリスクがあるのかを確認することも大切です。
今回は、物件探しの際にも確認しておきたい「ハザードマップ」についてご紹介します。
物件探しの際にハザードマップを確認しましょう
「近くに川があるから、この場所は危険かも…？」
もちろん、川が近いかどうかも一つの判断材料ですが、それだけでは正確な災害リスクは分かりません。
実際に住まいを探す際には、
・洪水
・土砂災害（土砂災害警戒区域＝イエローゾーン／土砂災害特別警戒区域＝レッドゾーン）
・内水氾濫
・津波 など
その地域にどのような災害リスクがあるのか、ハザードマップで確認することをおすすめします。
鳥取市では「総合防災マップ」が公開されており、洪水や土砂災害、津波などの危険地域を確認することができます。
また、国土交通省の「ハザードマップポータルサイト」では、住所を入力して全国の災害リスクを地図上で確認することもできます。
物件を探す際には、気になる物件の住所を入力し、
「洪水が発生した場合に、どの程度の浸水が想定されているのか？」
「土砂災害の危険がある区域に該当していないか？」
などを確認してみましょう。
不動産会社でも水害ハザードマップを確認します
実は、不動産会社が売買や賃貸の契約前に行う重要事項説明でも、一定の水害ハザードマップについて説明することが定められています。
重要事項説明では、市町村が作成した最新の水害ハザードマップを用いて、対象となる物件のおおよその位置などを確認します。
ただし、ハザードマップは「色がついていない場所＝絶対に安全」という意味ではありません。
想定を超える災害が発生する可能性もありますので、ハザードマップの情報を参考にしながら、日頃から防災意識を持っておくことが大切です。
また、ハザードマップの情報は更新される場合もあります。
物件を購入・賃貸する際だけではなく、お住まいになってからも、ときどき最新の情報を確認してみてくださいね。
避難場所や避難経路も事前に確認しておきましょう
ハザードマップを確認する際には、災害リスクだけでなく、
「どこに避難するのか？」
「どのような経路で避難するのか？」
についても、あらかじめ確認しておくことをおすすめします。
鳥取市では、災害の種類によって利用できる「指定緊急避難場所」や「指定避難所」が異なります。
自宅から避難場所までのルートも、洪水や土砂災害などが発生した場合を想定して確認しておくと安心です。
ご家族がいらっしゃる場合は、
◎災害時にどこへ避難するのか
◎家族とどこで待ち合わせるのか
◎連絡が取れなくなった場合はどうするのか
などについても、事前に話し合っておきたいですね。
防災用品も取り出しやすい場所へ
いざという時に必要な防災用品は、いざという時にすぐ取り出せる場所に保管しておくことも大切です。
例えば、こんなものもあると便利です。
⭐️介護用の体拭きシート
断水などでお風呂に入れない時に、体を清潔に保つのに役立ちます。
⭐️ペットシート
トイレが使えない場合に、簡易トイレなどと組み合わせて活用できます。
⭐️浄水器・携帯用浄水器
水道水をそのまま利用できない場合などに備えて、携帯用の浄水器を準備しておく方法もあります。
※使用できる水の種類は製品によって異なるため、事前に確認しましょう。
⭐️ホイッスル
閉じ込められた時などに、自分の居場所を知らせるために役立ちます。
⭐️手回し・ソーラー式などの防災ラジオ
停電時の情報収集に便利です。
スマートフォンの充電機能が付いているものもあります。
⭐️羊羹
長期保存できるものもあり、非常食として手軽にエネルギー補給ができます。
⭐️ビタミンなどの栄養補給食品
災害時は食生活が偏ることもあるため、普段から利用している栄養補助食品などを備えておくのも一つの方法です。
ただし、災害時に必要なものは、ご家族の人数や年齢、体調、ペットの有無などによっても変わります。
「何が必要かな？」と、ご自身やご家族の生活に合わせて考えてみてくださいね。
まとめ｜物件探しの際は災害リスクも確認しましょう
物件探しでは、家の間取りや設備、周辺環境だけでなく、
「この場所には、どのような災害リスクがあるのか？」
という視点も大切です。
ハザードマップを確認することで、その地域の災害リスクを知り、日頃からの備えにつなげることができます。
ランドポート有限会社では、鳥取県東部の物件を中心にの不動産探しをお手伝いしております。
（もちろん東部以外の不動産もご紹介・査定なども可能です★）
「この物件の周辺環境が気になる」
「災害リスクも確認してから物件を選びたい」
という場合も、お気軽にご相談ください。
物件探しの際には、ぜひハザードマップも活用してみてくださいね！
それではまた！！
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