不動産の売却をお考えの方へ

不動産の売却をスムーズ行うには、いくつかの条件や法則があります。
売却の時期や建物の年数、住み替えや買い替えによる売却なのか、単純な売却なのか相続による不動産の売却なのか?など、売却の理由は様々です。また、不動産の売却までに複数の地権者(不動産の所有者)との調整が必要であったり、隣地との調整や建物の解体・処分が必要なケースなど様々な場合が想定されます。

実家の両親と暮らすことになったので、マンションをションを売却するか賃貸にするか相談したい

不動産を売却するか賃貸に出すかでお悩みの方からのご相談では、住宅ローンの残債があるか、ないか?将来、お子様がその不動産を使用する可能性があるか?など、ご相談者様によって様々です。
但し、もっとも選択の要因になるのが、売却時の税金です。居住用の不動産は住まなくなってから3年を経過する日の年末まで、3,000万円の特別控除が利用できます。
ランドポート では、不動産の売却時・賃貸時のシミュレーションなど作成して無料にてご相談を承っております。
売買か賃貸で(無料)相談する

2020年4月の民法改正によって、売買における売主の瑕疵担保責任の規定が大幅に見直されます

不動産の売買契約には、「瑕疵担保責任」と呼ばれる項目があります。この「瑕疵担保責任」は民法改正後「契約不適合責任」となります、この契約不適合責任では、追完請求や代金減額請求とあわせて損害賠償請求ができるようになるため、売主の責任はかなり重くなるとといえます。
【ご安心ください!】ランドポート では、「不動産の瑕疵担保保険」加入による保証に対応しております。
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ホームステージングで、インターネットの反響が増えることで早期売却に繋がります!

不動産を探すお客様の80%がまずネットで物件を探します。 綺麗な写真が20枚以上掲載された中古マンションと、暗いリビングの写真が一枚だけ掲載された中古マンション、あなたならどちらを購入検討しますか?( ご参考:ランドポートは物件写真にはこだわりが!)
「ホームステージング」とは、売却予定の中古住宅にインテリアコーディネートを加えモデルルームのようにして販売用の写真を撮影します、売却を見込み客を大幅に増やす効果があります。
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「古くなりすぎた」中古住宅は、リフォーム付きで 販売する方法もご提案できます!!

中古住宅を購入する方は、リフォームするといくら必要なんだろう? と、思いながら「中古住宅」を探しています。
全室壁紙を張り替えたら、キッチンを新しくしたら、お風呂を新しくしたら、いくら必要か完成後の見積もりなどを用意しておいて、販売する方法があります。 但し、実際に現状の建物を施工しておいた方が良い場合もございます。
ランドポート では、中古住宅のリフォーム販売も行なっております。
リフォーム付き中古販売の相談

「買取り業者」に売却するよりも、30%以上もお得な可能性もあります「チャレンジ売却」?

例えば、あなたのお住いを不動産会社が買取りすると。 次に、リノベーション会社がリフォームしてリフォーム工事の利益と不動産の販売手数料を上乗せして売却します。
買取価格+リフォーム費用+販売手数料=販売価格
という事は、「買取業者の」買取価格は流通価格の30%以上安い価格になってしまう事も考えられます。
そんな貴方へ「 チャレンジ売却 」という、お得な売却方法が有ります。
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